Торговая площадь на продажу в Кошках, Советская улица, 36

Отдельно стоящее здание на участке 1550 м2, два собственника. Обьект расположен в самом центре, рядом с администрацией района, парковочных мест достаточно. Готовый долгосрочный бизнес. Якорные арендаторы Магнит 1-й этаж, договор аренды с 2011 г. до 2031 г. (договор перезаключен в сентябре 2017 г.) и Магниткосметик 2-й этаж, договор аренды до 2032 года с сентября 2017 г. Полный новый ремонт и редизайн здания в сентябре 2017 г. Договора аренды с ежегодной индексацией, не ниже уровня инфляции по региону. Арендный поток 285 000 тыс. руб./месяц, плюс полное возмещение коммунальных платежей, увеличенные на 6.38% (ИП 6% УСН) . Цокольное помещение 370 м2 под основным зданием не задействовано, плюс имеются одноэтажные склады 174 м2, примыкают к основному зданию внутри двора, в н/время подписано соглашение с Магнитом об аренде этих 174 м2, с увеличением ежемесячной аренды на 50 тысяч рублей, все работы выполняет Арендатор. На все три помещения и участок отдельные свидетельства собственности. Газ (своя котельная), водоснабжение центральное, электроэнергия-прямой договор Арендатора, мощности 62,5 кВт, канализация-септик. Причина продажи — несовпадение взглядов партнеров по ведению бизнеса. Обременений, залогов, арестов и др. нет. Звони, сторгуемся!, Кошки с, Советская улица 36, продается Торговый центр, общ. пл. 741.6 кв.м., 1/2 этаж